Mustamäe tee 3, 3a ja Endla tn 77 detailplaneeringu keskkonnamõju strateegiline hindamine (KSH) PDF Prindi Saada link

Teatame, et  Mustamäe tee 3, 3a ja Endla tn 77 kinnistute detailplaneeringu keskkonnamõju strateegilise hindamise (KSH) programm on Keskkonnaameti Harju-Järva-Rapla regiooni poolt 28.02.2012 heakskiidetud.

Detailplaneeringu koostamise korraldaja on Tallinna Linnaplaneerimise Amet (aadress Vabaduse väljak 7, 15198 Tallinn), koostaja on AS K-Projekt (aadress Ahtri tn 6a, 10151 Tallinn) ning detailplaneeringu kehtestab Tallinna Linnavolikogu (aadress Vana-Viru tn 12, 15080 Tallinn). KSH koostamise korraldaja on Tallinna Keskkonnaamet ja KSH viib läbi OÜ Adepte Ekspert.

Mustamäe tee 3 ja 3a  kinnistute detailplaneering ja detailplaneeringu KSH koostamine algatati 16.11.2011 Tallinna Linnavalitsuse korraldusega 1773-k.

Detailplaneeringu eesmärk on Mustamäe tee 3 ja Mustamäe tee 3a kinnistute liitmine ning moodustatavale kinnistule ehitusõiguse määramine kuni 16 maapealse ja ühe maa-aluse korrusega hoone rajamiseks. Hoone lõunapoolne osa on kavandatud 4-korruselise parklana ning põhjapoolne osa 2-korruselise ärihoonena. Nimetatud hooneosade peale on eskiislahenduse kohaselt ette nähtud ehitada kolm kõrghooneplokki – 12‑korruseline, 15‑korruseline ja 16‑korruseline. 12‑korruselisse hooneplokki kavandatakse korterite rajamist, teistesse tornidesse on kavandatud äripinnad.

Keskkonnamõju strateegilise hindamise läbiviimine detailplaneeringu koostamisel on eelhinnangu põhjal vajalik järgmistel põhjustel:

  1. Tallinna Linnavolikogu 16. aprilli 2009 otsusega nr 77 kehtestatud teemaplaneeringu „Kõrghoonete paiknemine Tallinnas“ ja selle keskkonnamõju strateegilise hindamise kohaselt on kõrghooned linnakeskkonnas olulise keskkonnamõjuga objektid ning nende mõju ulatuse täpsemaks määramiseks on vajalik läbi viia keskkonnamõju strateegiline hindamine igale kõrghoone ehitamiseks koostatavale detailplaneeringule, mis pärast teemaplaneeringu kehtestamist menetlusse võetakse;
  2. kõrghoone rajamisega (alale on kavandatud 289 parkimiskohta) suureneb niigi tiheda liiklusega piirkonnas liikluskoormus, millest tulenevad kõrged müratasemed ja õhusaaste avaldavad negatiivset mõju nii planeeringualale kui kontaktvööndile.

KSH ülesanne vastavalt KSH algatuskorraldusele on:

  1. selgitada ala hoonestamise võimaliku mahu ja keskkonnatingimusi arvestav kõige sobilikum planeeringulahendus ning käsitleda erinevaid planeeringulahenduse alternatiive;
  2. hinnata kõrghoone mõju avalikule välisruumile ja inimesele ning looduskeskkonnale ja liiklusele;
  3. detailplaneeringuala paiknemise tõttu tiheda liikluskoormusega piirkonnas hinnata välisõhu seisundit (müra ja õhusaaste), ning uue kõrghoone rajamisega kaasnevat müra- ja õhusaaste olukorra muutumist, samuti selgitada leevendavate meetmete vajaduse.

Dokumendid:
 
OU Adepte Ekspert Parnu mnt 21, Tallinn e-post info@adepte.ee tel 6732244 mob 5059914